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2019-09-20 18:24 来源:秦皇岛

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海南

政策、城建、交通、土地、预售……2分钟看完影响八月海南楼市大事件!

2019-09-20 14:59
来源:凤凰网房产海南站

澳门威尼斯人官网   “贸易战没有赢家。

过去一个月,海南楼市淡市迹象较为明显。一方面,国家对房地产调控以“稳”为主,使得市场逐步回归理性;另一方面,央行房贷利率新政、新版《土地管理法》通过等一系列措施出台也在影响楼市的走向。

对于楼市来说,九月是一年中最好的销售周期,作为“金九银十”的开端,金秋购房季对购房者来说,别具吸引力。

楼市旺季即将来临,要买房的你是不是也在等待这个大好时机?俗话说,机会是留给有准备的人!下面,就让我们一起来盘点一下影响八月海南楼市的大事件吧!

楼市政策

01、9月1日起,海南住房公积金提取款项将转账至本人社保卡账户

自今年9月1日起办理的住房公积金提取业务,提取款项需转入职工个人账户的,全部转账至本人社保卡结算账户(由省人社部门联网提供)。若职工无社保卡、社保卡结算失败或无法联网关联社保卡账户,应由职工本人到住房公积金服务大厅临柜提供其他银行卡结算账户办理。同时,今年9月1日前申请办理的住房公积金提取业务,仍按职工提供的收款账户结算。

02、@海南人 契税不按“普通住宅”的标准界定和征收

海南省政府日前公布普通住宅的认定标准,即同时具备住宅小区容积率1.0以上(含本数),单套建筑面积144平方米以下(含本数)两个条件,可享受税收优惠政策。根据政策,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅,不享受税收优惠。

03、海南明确普通住宅认定标准:容积率1.0以上,建面144平以下

海南享受税收优惠政策普通住宅标准为:同时具备住宅小区容积率1.0以上(含本数),单套建筑面积144平方米以下(含本数)两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。

04、海南垦区建房不得对外销售和转让!严格执行“一户一宅”制度

海南省政府日前出台《海南省垦区建房管理办法》(以下简称《办法》),对垦区建房的规划和用地、申报主体和条件、个人建房、集中建房、监督检查和法律责任等方面作了具体说明。《办法》明确,垦区集中建房或者个人建房所占用土地属于国有土地。垦区建设的住房不得对外销售或转让。

05、海南耕地占用税适用税额标准出炉!9月1日起施行

为了合理利用土地资源,加强土地管理,保护耕地,根据《中华人民共和国耕地占用税法》规定,结合本省人均耕地面积和经济发展等情况,海南省耕地占用税适用税额按照如下标准执行:(一)海口市、三亚市,每平方米35元;(二)万宁市、五指山市、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县,每平方米28元;(三)儋州市、琼海市、文昌市、东方市、临高县、屯昌县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县,每平方米24元;(四)澄迈县、定安县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县,每平方米20元。

06、对违法建筑零容忍!海口拟出台新规实施违建“黑名单”制度

海口市市政管理局就《海口市防控和查处违法建筑若干规定实施细则(征求意见稿)》(下简称《征求意见稿》)向社会公开征求意见。《征求意见稿》要求综合行政执法部门建立违法建筑“黑名单”制度,违法建筑的建设单位或者个人拒不执行《强制拆除决定书》,又不提起行政复议或者行政诉讼的,依法列入违法建筑“黑名单”,并及时向社会公布。

07、海南省长沈晓明:房地产调控的劲头不能减

8月6日下午,海南省省长沈晓明主持召开省政府专题会议,沈晓明指出,今年是海南调结构、转方式、摆脱经济对房地产依赖的关键之年。做好下半年经济工作,对海南实现高质量发展具有重要意义,要以决战的姿态来推动投资项目落地。既要全力以赴、只争朝夕,挖掘一切潜能,推动项目投资;又把握节奏、不能病急乱投医,生态环境保护的门槛不能降、土地集约节约使用的要求不能松、房地产调控的劲头不能减。

08、海南:新建住宅须100%配建充电基础设施

海南省近期出台的《海南省电动汽车充电基础设施建设运营暂行管理办法》规定,新建居住类建筑要按照配建停车位的100%建设或预留充电条件。

09、三亚试点“告知承诺制” 包含公共租赁住房租金标准

近日,三亚出台《三亚市开展证明事项告知承诺制试点工作实施方案》,明确三亚市发展改革委、市公安局、市民政局、市人力资源和社会保障局、市交通运输局、市司法局6个单位28项事项试点用《告知承诺书》替代相关证明,深入探索“减证便民”。 该批试点单位实行证明事项告知承诺制的证明事项,包括公共租赁住房租金标准审批标准。

10、再放大招!这类人才在海口可享受本地居民购房待遇

近日,为解决总部企业、招商项目企业人才住房问题,海口印发《海口贯彻落实省住房和城乡建设厅、省委人才发展局<关于完善人才住房政策的补充通知>的实施细则》;《细则》明确,由省外整体迁入海口市的企业总部或区域总部(工商登记注册的公司地址需在海口市行政区域内),自完成工商登记注册之日起,其随企业迁入海口市的员工,购房政策享受本地居民同等待遇

 人才引进

01、大学毕业生来海南,不落户就可以买房买车!政府还给补贴

2019-09-20之后引进的35岁以下的全日制本科毕业生、40岁以下的全日制硕士毕业生、50岁以下取得博士学位的毕业生;海南省普通高等学校2018年及以后全日制应届毕业生参照执行。符合以上条件之一,就可以在海南享受住房租赁补贴和购房补贴,同一时段只能享受一种补贴,享受两种补贴的时间不能超过3年。


02、海南国际化引才引智政策落地,这些外籍人才在琼可申请永久居留

对外籍高层次人才、有博士学历或长期在国家重点发展区域工作的外籍华人、有重大突出贡献以及国家特别需要的外国人、符合工资性年收入和纳税标准的长期在华工作的外国人提供申请办理在华永久居留便利,上述人员的外籍配偶和未成年子女可随同申请。在海南投资创新型企业连续3年投资稳定且纳税记录良好,经海南省人民政府推荐,可申请永久居留。

03、中央组织部等部门印发《关于支持海南开展人才发展体制机制创新的实施方案》

近日,中央组织部、国家发展改革委、教育部、科技部、财政部、人力资源社会保障部、国家卫生健康委等7部门联合印发《关于支持海南开展人才发展体制机制创新的实施方案》(以下简称《实施方案》),并发出通知,要求海南和有关部门结合实际认真贯彻落实。

城市规划

01、文昌罗豆农场规划来了,58.36平方公里!还有马术俱乐部入驻

作为海南自由贸易试验区集中展示区,江东片区自设立以来,就受宠万千,其隔着东寨港红树林对岸的文昌罗豆农场,也迎来了发展的千载良机:《罗豆农场总体规划(2017-2035)》在8月22日起正式公示。

02、万宁日岛未建用地禁止建住宅

近日,万宁市自然资源和规划局发布《万宁市日月湾日岛控制性详细规划(调整)》,以万宁市“多规合一”确定的日岛建设用地开发边界为规划范围,面积59.38公顷。日岛未建用地主要开发星级酒店项目、主题水乐园、特色商业街,及开发旅游配套项目,禁止建设房地产及产权式酒店、SOHO公寓等类住宅项目。

03、涉及32万人!3314公顷用地!海口西海岸新区南片区控规公示

海口市西海岸新区南片区控制性详细规划修编和城市设计已编制完成,本次规划总用地面积约3313.98公顷,规划区常住人口为32万人;借力海南自由贸易区落地以及国际旅游岛建设,按照高端化、融合型、活力足的要求,力争将海口西海岸项目基地打造成现代服务业发展高地、创新发展引领示范区、宜居宜业的活力新城。规划将西海岸新区南片区的功能定位为:集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城。

 04、文昌选取1.8万亩土地打造国际航天城起步区

目前文昌已完成《海南文昌国际航天城概念规划》《海南文昌国际航天城起步区概念规划》编制,并在文城和清澜区域之间选取1.8万亩土地作为文昌国际航天城起步区。

05、重磅!三亚中心城区规划出炉,160平方公里将建成三中心一枢纽...

8月9日,市自然资源和规划局说,《三亚市中心城区控制性详细规划(修编及整合)》已经市政府批准实施。三亚市中心城区是全市向东联动海棠湾、向西联动崖州湾发展的核心枢纽,将以国际化现代服务业为引领,提高大三亚中心城区综合服务水平,提高区域集聚辐射带动能力,建设成为国际旅游消费中心、全球自贸服务中心、航空邮轮游艇枢纽和区域城市服务中心。

城市交通

01、投资近20亿元!海南江东再添主干道,预计年底功能性通车

白驹大道改造及东延长线工程是江东新区东西走向的城市主干道路,总投资19.57亿元。项目起点位于白驹大道与琼山大道交汇处,终点位于桂林洋防潮堤,全长约8.63千米。预计2019年年底实现功能性通车。

 02、最新!10月1日前,海口椰海大道有望全线竣工

为落实8月7日海口市政府重点项目调研组的工作部署,8日下午,海口市委常委、副市长鞠磊主持召开专题会议,就加快椰海大道改造工程建设,确保国庆节前竣工通车进行专题调度。

03、最新!文琼高速有望国庆节前通车 文昌到琼海只要半小时

截至8月13日,文琼高速公路已完成总投资计划的93%,项目主线及互通区底基层、基层、沥青面层已全部完成,实现了公路主线贯通,目前正加快推进公路安全设施、景观绿化等附属工程施工,力争今年国庆节前实现通车。

04、海南明年再添两条“县县通高速”!全省“田字型”高速路网有望今年底完成…

目前儋白高速、山海高速正在加紧建设,将解决白沙、保亭没有通高速公路的问题,将使海南加入“县县通高速”的省市行列。据了解,有望于今年底通车的万洋高速公路项目建成后,将标志着海南“田字型”高速路网构建完成。

城市配套

01、新地标!海口又将新添一座国际免税城,总占地675亩!

目前,位于秀英区的海口市国际免税城已全面开工,正快速推进。项目总占地约675亩,东临滨海大道,西与新海港对接,由国旅投资中建一局总承包,系大型国际免税综合体建筑群,建设内容涵盖免税商业、有税商业、办公、酒店、人才公寓等。其中,免税商业部分计划2021年下半年完工,2023年底整体竣工。

02、海口哈罗学校项目建设稳步推进

日前,高空俯瞰位于海口江东片区的海口哈罗学校项目,一片热火朝天的施工现场。目前,哈罗学校项目已完成投资5.12亿元,累计完成率57%。据了解,江东国际教育(哈罗公学)计划2020年9月开学,招生规模为1824人。

03、不换号,不换卡!海南5G时代真的要来了

自2019-09-20在海口开通海南首个5G基站以来,海南移动加快推进5G发展的步伐,5G基站、5G营业厅、5G业务演示、5G行业应用等在2019年接踵登场。截至目前,海南移动已完成超百个5G站点的布局。预计,在8月内将5G网络覆盖到全省19个市县,今年内还将在海南全岛完成超过800个5G基站的建设。海口、琼海作为中国移动第一批5G建设城市,到今年年底,海口核心城区将实现连续覆盖,琼海博鳌将达到全覆盖。

04、儋州34个重点项目建设加快推进

8月5日,记者从儋州市重点项目办获悉,今年该市确定的34个市重点项目建设正快马加鞭,加快推进。34个项目总投资1874.26亿元,2019年计划投资137.06亿元,截至7月底已累计完成投资88.1亿元,完成年度投资计划的64.3%。

土地成交

8月海南土地招拍挂成交11宗 成交金额153521.3709万元

根据中国土地市场网中心监测显示,8月海南土地市场成交11宗,环比7月20宗减少45%。土地成交面积16.617307公顷,环比7月54.578555公顷减少69.55%。土地成交金额153521.3705万元,环比7月134807.3366万元增加13.88%。海南省8月土地成交主要集中在三亚CBD区域,地块价格较高,所以即便成交的地块数量少,成交金额仍然巨大。

楼市预售

01、房源2373套!8月保利、仁恒等大房企纷纷拿证,海口主城区货源增加!

据海口市住宅与房地产信息网显示,截至8月29日,8月海口市住建局共下发了9张销售许可证,共有8项目拿证,共计房源2373套,预售面积超23万方。 

02、房源899套!面积9.5万方! 8月三亚预售房源、面积环比均上涨

据三亚日报显示,8月三亚5项目获得预售许可,预售房源为899套,预售面积为9.5万方。环比上月预售房源520套,房源增加了72%,面积增加了83%。

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